A louer local 156m² galerie marchande secteur Ahuy
Local commercial 172M2 dans la galerie marchande de l'Intermarché AHUY
-Bonne visibilité avec du passage clientéle grâce à Intermarché
-Superficie du local brut (lot 27) : 171,93m²
- Livraison hors fluide.
- travaux du bailleur isolation extérieur et fauxplafond possible.
- GLA en rez-de-chaussée.
-1 vitrine sur galerie, 2 portes de sortie sur parking,
-Arrivée d'eau et d'électricité, local brut à aménager
- Hauteur sous plafond
- Parking Facile.
- Accés rocade et autoroutes.
Condition locatives et charges .:
-Paiement trimestriel
- Activité concurrente dans la galerie interdit
-Dépôt de garantie un trimestre de loyer HT
- Provision pour charges 1650 € / trimestre (quote-part du parking et de la galerie,
et hors fluides privatifs (électricité, internet)
- Provision pour honoraires de gestion : 330 € / trimestre
- Taxe foncière charge preneur : 3 400 €
- honoraires de commercialisation de 15% ht du loyer annuel HT
- Loyer annuel : 43000 €
- Taxe foncière : 3500 €
- Honoraires : 15% HT (soit 6 450,00 € HT)
-Bonne visibilité avec du passage clientéle grâce à Intermarché
-Superficie du local brut (lot 27) : 171,93m²
- Livraison hors fluide.
- travaux du bailleur isolation extérieur et fauxplafond possible.
- GLA en rez-de-chaussée.
-1 vitrine sur galerie, 2 portes de sortie sur parking,
-Arrivée d'eau et d'électricité, local brut à aménager
- Hauteur sous plafond
- Parking Facile.
- Accés rocade et autoroutes.
Condition locatives et charges .:
-Paiement trimestriel
- Activité concurrente dans la galerie interdit
-Dépôt de garantie un trimestre de loyer HT
- Provision pour charges 1650 € / trimestre (quote-part du parking et de la galerie,
et hors fluides privatifs (électricité, internet)
- Provision pour honoraires de gestion : 330 € / trimestre
- Taxe foncière charge preneur : 3 400 €
- honoraires de commercialisation de 15% ht du loyer annuel HT
- Loyer annuel : 43000 €
- Taxe foncière : 3500 €
- Honoraires : 15% HT (soit 6 450,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Accès rocade et autoroutes Conditions : Disponibilité: Immédiate |
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Données Financières |
Loyer mensuel : 3 583 € (250,00 €/m²/an)
Honoraires : 6 450 € Barème Honoraires |
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Surfaces et longueurs |
Surface de 172 m² |
Référence CessionPME |
21_0117 |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 21121 Fontaine-lès-Dijon, (21) Côte d'Or, Bourgogne Loyer mensuel : 3 583 € (250,00 €/m²/an)
Surface de 172 m²
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| Réactualisé le 23/10/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 21 (Côte d'Or), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 12 €/m²/mois
Loyer médian : 18 €/m²/mois
Loyer haut : 29 €/m²/mois
